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VentaDepartamento

En venta departamento en Ciudad del Este - Zuba Plaza CDE torres 40 - 41

San Isidro, Ciudad del Este

OportunidadNuevo

≈ Gs. 256.042.000

42% bajo la mediana

Gs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 42.300

2Dormitorios

1Baños

33 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 7,9 M/m²

Mediana zonaGs. 13,6 M/m²

42% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 442.735.000

≈ US$ 73.143

Rango estimadoGs. 358,6 M–Gs. 578,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta de departamentos en pozo en Ciudad del Este. ZUBA PLAZA CDE Torres 40 - 41 Conozca este proyecto para inversión o vivienda. Ideal para quienes buscan rentabilidad en una de las zonas comerciales más importantes de Paraguay! Departamentos venta en pozo Zuba Plaza CDE, Torres 40 - 41 Ubicación: Roberto L Petit esq San Jose Obrero San Isidro - Ciudad del Este Proyecto de Zuba Inversiones A entregar: segundo semestre de 2030 Zuba 40 con 17 niveles, 98 departamentos Zuba 41 con 14 niveles, 105 departamentos Tipologías disponibles en monoambiente, 1 habitación y 2 habitaciones Precios con planes de financiación hasta 60 cuotas. Departamento de 1 habitación de 32,5 m2 desde USD 42.300, pago al contado Precio sujeto a variación según tipología, altura y forma de pago. Cocheras se venden por separado a 12.000 USD Amenidades: piscina con solárium, quincho climatizado con parrilla, coworking, toilette, tereré lounge, playground, lounge, plaza interna, plaza comercial Seguridad 24 hs, recepción, lavadero, estacionamiento, pet frienly, alquiler temporal permitido, ascensores, domótica básica. Para más información, contáctanos!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 33 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 42.300
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 256.042.000

Ubicación

Barrio: San Isidro
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 268,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 266,3 M	Gs. 0	—	Gs. 266,3 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 276,9 M	Gs. 0	—	Gs. 276,9 M	Gs. 8,1 M
3	Gs. 288 M	Gs. 0	—	Gs. 288 M	Gs. 19,2 M
4	Gs. 299,5 M	Gs. 0	—	Gs. 299,5 M	Gs. 30,7 M
5	Gs. 311,5 M	Gs. 0	—	Gs. 311,5 M	Gs. 42,7 M
6	Gs. 324 M	Gs. 0	—	Gs. 324 M	Gs. 55,1 M
7	Gs. 336,9 M	Gs. 0	—	Gs. 336,9 M	Gs. 68,1 M
8	Gs. 350,4 M	Gs. 0	—	Gs. 350,4 M	Gs. 81,6 M
9	Gs. 364,4 M	Gs. 0	—	Gs. 364,4 M	Gs. 95,6 M
10	Gs. 379 M	Gs. 0	—	Gs. 379 M	Gs. 110,2 M