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VentaDepartamento

Se alquila departamento en el km 4 sobre la súper carretera

Ciudad del Este

Nuevo

Gs. 3.000.000

≈ US$ 495,6

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 11,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se alquila departamento en el km 4 sobre la súper carretera. 3 habitaciones (1 en suite) baño social cocina Comedor y Clasipar! estar juntos ID: 11220 Área de servicio. Depósito o habitación de servicio. 120mts² en tercer piso por escalera Alquiler: 3.000.000gs Garantía: 3.000.000gs Tasa inmobiliaria: 1.500.000gs

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 3.000.000

Ubicación

Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. -30 k
2	Gs. 3,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3,2 M	Gs. 94,8 k
3	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 224,6 k
4	Gs. 3,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3,5 M	Gs. 359,6 k
5	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 500 k
6	Gs. 3,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3,8 M	Gs. 646 k
7	Gs. 3,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3,9 M	Gs. 797,8 k
8	Gs. 4,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4,1 M	Gs. 955,7 k
9	Gs. 4,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4,3 M	Gs. 1,1 M
10	Gs. 4,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4,4 M	Gs. 1,3 M