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VentaTerreno

Ubicado en Ciudad Nueva, Terreno con superficie total de 480 mtrs cuadrado sobre…

Ciudad Nueva, Ciudad del Este

Nuevo

Gs. 550.000.000

56% sobre la mediana

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 90,9 k

480 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zonaGs. 736 k/m²

56% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 353.333.000

≈ US$ 58.373

Rango estimadoGs. 353,3 M–Gs. 445,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado en Ciudad Nueva, Terreno con superficie total de 480 mtrs cuadrado sobre asfaltada. Ideal para la construcción de dúplex, oficinas o proyectos residenciales y comerciales. Su excelente ubicación ofrece fácil acceso a vías principales, transporte público y servicios esenciales. Es una oportunidad perfecta para desarrolladores que buscan invertir en una zona en crecimiento y con gran potencial urbanístico. Dimensión: 16 mtrs x 30 mtrs Superficie total : 480 mtros cuadrado Titulado apto para crédito Bancario Inversión: 550.000.000 gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tPK3g8aE22MWjGDG7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 480 m²

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Dirección: Ciudad Nueva, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Ciudad Nueva
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M