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VentaCampo / rural

Campo en venta en Teniente Primero Manuel Irala Fernández

Teniente Primero Manuel Irala Fernández

Nuevo

≈ Gs. 3.344.893.000

Gs. 47,8 M/m²Precio original: US$ 552.600

70 m²Construidos

921 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 47,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Campo en el Bajo Chaco ,Zona de Tte. Esteban Martinez con ,921 Has. Especial para cria a campo natural , y o engorde con implantación de pasturas. 60 por ciento bañado con pasto natural de gramilla y clavel , y 40 por ciento monte bajo. 7 tajamares,1 tanque Australiano, 2 tanques elevados, 2 lagunas, 6 potreros, Ruta de acceso por la Ñ a 360 Kmts de Asunción , o por la Ruta 12 a 300 Kmts . Consultas al teléfono Ver datos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 921 m²
Construido: 70 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 552.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.344.893.000

Ubicación

Dirección: Teniente Esteban Martínez, Paraguay
Ciudad: Teniente Primero Manuel Irala Fernández
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3512,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3478,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3478,7 M	Gs. -33,4 M
2	Gs. 3617,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3617,8 M	Gs. 105,7 M
3	Gs. 3762,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3762,5 M	Gs. 250,4 M
4	Gs. 3913,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3913,1 M	Gs. 400,9 M
5	Gs. 4069,6 M	Gs. 0	—	Gs. 4069,6 M	Gs. 557,4 M
6	Gs. 4232,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4232,4 M	Gs. 720,2 M
7	Gs. 4401,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4401,7 M	Gs. 889,5 M
8	Gs. 4577,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4577,7 M	Gs. 1065,6 M
9	Gs. 4760,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4760,8 M	Gs. 1248,7 M
10	Gs. 4951,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4951,3 M	Gs. 1439,1 M