EN VENTA TERRENO EN LIMPIO

Limpio

Nuevo

Gs. 200.000.000

78% sobre la mediana

Gs. 500 k/m²≈ US$ 33 k

400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 500 k/m²

Mediana zonaGs. 280 k/m²

78% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 112.179.000

≈ US$ 18.533

Rango estimadoGs. 88,4 M–Gs. 147,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se vende terreno de 400 m² en el Barrio El Palmar, en la entrada de la ciudad de Limpio — zona estratégica con excelente proyección y crecimiento constante. Ubicación privilegiada: * A 5 cuadras de la Ruta Gral. Elizardo Aquino * ⁠A cuadras de H. Petersen * A minutos de Fortis Mayorista. * Cercano al Abasto Norte. * En el límite estratégico con Mariano Roque Alonso y Luque, facilitando el acceso a diferentes puntos importantes de la ciudad. Características: * Superficie: 400 m² — espacio ideal para construcción residencial o inversión inmobiliaria. * El terreno cuenta con una pequeña construcción a demoler. * Entorno tranquilo, con fácil acceso a rutas principales y servicios. Precio: GS 200.000.000 ¡Una inversión segura y en una ubicación que lo tiene todo! No pierdas la oportunidad de asegurar tu terreno en una zona que crece día a día.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 400 m²

Costos

Precio: Gs. 200.000.000

Ubicación

Dirección: Barrio El Palmar
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 210 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 208 M	Gs. 0	—	Gs. 208 M	Gs. -2 M
2	Gs. 216,3 M	Gs. 0	—	Gs. 216,3 M	Gs. 6,3 M
3	Gs. 225 M	Gs. 0	—	Gs. 225 M	Gs. 15 M
4	Gs. 234 M	Gs. 0	—	Gs. 234 M	Gs. 24 M
5	Gs. 243,3 M	Gs. 0	—	Gs. 243,3 M	Gs. 33,3 M
6	Gs. 253,1 M	Gs. 0	—	Gs. 253,1 M	Gs. 43,1 M
7	Gs. 263,2 M	Gs. 0	—	Gs. 263,2 M	Gs. 53,2 M
8	Gs. 273,7 M	Gs. 0	—	Gs. 273,7 M	Gs. 63,7 M
9	Gs. 284,7 M	Gs. 0	—	Gs. 284,7 M	Gs. 74,7 M
10	Gs. 296 M	Gs. 0	—	Gs. 296 M	Gs. 86 M