Terreno 900 mt2 en Limpio dpto. privilegiada y exclusiva propiedad sobre el Rio

Limpio

Nuevo

≈ Gs. 907.951.000

384% sobre la mediana

Gs. 1 M/m²Precio original: US$ 150.000

900 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 208 k/m²

384% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 187.500.000

≈ US$ 30.976

Rango estimadoGs. 145,2 M–Gs. 269,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Tu oasis junto al río te espera! Imagina despertar cada mañana con el murmullo del agua y la tranquilidad de la naturaleza a tu alrededor, este terreno de 900 m² está ubicado en una de las zonas más privilegiadas, cerca de los Pingos Surubí, a orillas del río, ofreciendo un paisaje incomparable y una vista que te robará el aliento. Características: ubicación exclusiva sobre el río 900 m² para construir la propiedad de tus sueños ideal para escapadas de fin de semana o una inversión inmobiliaria de alto potencial zona de acceso fácil y rodeada de naturaleza ¿Por qué elegirlo? porque no es solo un terreno, es una inversión en calidad de vida, aprovecha esta oportunidad única de vivir en armonía con la naturaleza y disfrutar de momentos de paz a orillas del agua.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 900 m²

Costos

Precio: US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Dirección: Avda Costanera, balcones del Rio
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 944,3 M	Gs. 0	—	Gs. 944,3 M	Gs. -9,1 M
2	Gs. 982 M	Gs. 0	—	Gs. 982 M	Gs. 28,7 M
3	Gs. 1021,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1021,3 M	Gs. 68 M
4	Gs. 1062,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1062,2 M	Gs. 108,8 M
5	Gs. 1104,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1104,7 M	Gs. 151,3 M
6	Gs. 1148,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1148,8 M	Gs. 195,5 M
7	Gs. 1194,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1194,8 M	Gs. 241,5 M
8	Gs. 1242,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1242,6 M	Gs. 289,2 M
9	Gs. 1292,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1292,3 M	Gs. 338,9 M
10	Gs. 1344 M	Gs. 0	—	Gs. 1344 M	Gs. 390,6 M