¡Tu Oficina Ideal en el Edificio Don Carlos! Piso Completo

Centro, Asunción

Nuevo

Gs. 550.000.000

≈ US$ 90,9 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Ubicación Privilegiada en el Corazón de Asunción: Frente al Congreso Nacional. A pasos de la Costanera, universidades, restaurantes y locales comerciales. 📐 Amplio Espacio: 140 m² aprox. Piso entero con excelente distribución. ✨ Características Exclusivas: Oficina completa en un piso entero. Dos baños privados totalmente equipados. Espacios luminosos y ventilados, diseñados para la máxima productividad y confort. Ideal para consultorios médicos, oficinas profesionales o sede corporativa. 🎯 Inversión Inteligente: Alta valorización por su ubicación estratégica. Gran potencial de rentabilidad en alquiler. 💰 Precio Competitivo: Gs. 550.000.000 📌 Dirección: El Paraguayo Independiente 515 casi 14 de Mayo, Asunción. ⏰ ¡No pierdas esta oportunidad excepcional para adquirir tu oficina en una ubicación inmejorable! 📞 ¡Agenda hoy mismo una visita y conoce todos sus beneficios!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: Gs. 550.000.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 0	—	Gs. 572 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 0	—	Gs. 594,9 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 0	—	Gs. 618,7 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 0	—	Gs. 643,4 M	Gs. 65,9 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 0	—	Gs. 669,2 M	Gs. 91,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 0	—	Gs. 695,9 M	Gs. 118,4 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 0	—	Gs. 723,8 M	Gs. 146,3 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 0	—	Gs. 752,7 M	Gs. 175,2 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 0	—	Gs. 782,8 M	Gs. 205,3 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 0	—	Gs. 814,1 M	Gs. 236,6 M