OFICINA DE ALTA GAMA EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 10.096.000

Precio original: US$ 1.668

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: US$ 1.668
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.096.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 10,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 10,5 M	Gs. 0	—	Gs. 10,5 M	Gs. -101 k
2	Gs. 10,9 M	Gs. 0	—	Gs. 10,9 M	Gs. 319 k
3	Gs. 11,4 M	Gs. 0	—	Gs. 11,4 M	Gs. 755,8 k
4	Gs. 11,8 M	Gs. 0	—	Gs. 11,8 M	Gs. 1,2 M
5	Gs. 12,3 M	Gs. 0	—	Gs. 12,3 M	Gs. 1,7 M
6	Gs. 12,8 M	Gs. 0	—	Gs. 12,8 M	Gs. 2,2 M
7	Gs. 13,3 M	Gs. 0	—	Gs. 13,3 M	Gs. 2,7 M
8	Gs. 13,8 M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 M	Gs. 3,2 M
9	Gs. 14,4 M	Gs. 0	—	Gs. 14,4 M	Gs. 3,8 M
10	Gs. 14,9 M	Gs. 0	—	Gs. 14,9 M	Gs. 4,3 M