LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA ZONA SHOPPING DEL SOL

Las Lomas, Asunción

Nuevo

Gs. 12.250.000/mes

86% sobre la mediana

Gs. 125 k/m²≈ US$ 2 K

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

98 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 125 k/m²

Mediana zonaGs. 67 k/m²

86% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 6.588.000

≈ US$ 1.088

Rango estimadoGs. 5,8 M–Gs. 8,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA ZONA SHOPPING DEL SOL En alquiler local comercial en esquina Ubicado a pasos del Shopping del Sol, en zona de alta demanda, rodeado de edificios corporativos y residenciales. Uso exclusivo para uso gastronómico, cafetería, resto, panadería, etc. Posee área interna más terraza exterior Ubicado en planta baja de edificio residencial Hit, lo que asegurará una demanda constante de los residentes del edificio. Precio incluye iva Expensas no incluidas (1.300.000gs aprox) Precio: G *** Id: 48200