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VentaTerreno

VENDO 117 LOTES EN ITACURUBÍ DE LA CORDILLERA ID38111

Itacurubi, Itacurubí de la Cordillera

Nuevo

Gs. 2.000.000.000

Gs. 47,3 k/m²≈ US$ 330,4 k

42.323 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏞 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – 117 LOTES EN ITACURUBÍ DE LA CORDILLERA 📍 Barrio Santa Lucía – Itacurubí de la Cordillera A solo 90 km de Asunción y a pasos del cristalino Arroyo Yhaguy, uno de los mayores atractivos naturales de la zona. ✨ Detalles de la propiedad: 🏡 117 lotes en el mismo fraccionamiento • 116 lotes de 360 m2 • 1 lote de 563 m2 📐 Superficie 42323 m2 🗂️ Documentación al día – listos para transferir 📑 Cada lote cuenta con Cuenta Corriente Catastral individual ✅ Loteamiento con aprobación municipal vigente 🚨 Venta únicamente en bloque (los 117 lotes juntos) 💰 Precio total: Gs. 2.000.000.000 🌟 Una propuesta ideal para desarrolladores e inversionistas, con gran potencial de valorización y alta rentabilidad en una zona de crecimiento urbanístico y turístico. 📌 ID Propiedad: 38111

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 42.323 m²

Costos

Precio: Gs. 2.000.000.000

Ubicación

Barrio: Itacurubi
Ciudad: Itacurubí de la Cordillera

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 2100 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2080 M	Gs. 0	—	Gs. 2080 M	Gs. -20 M
2	Gs. 2163,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2163,2 M	Gs. 63,2 M
3	Gs. 2249,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2249,7 M	Gs. 149,7 M
4	Gs. 2339,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2339,7 M	Gs. 239,7 M
5	Gs. 2433,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2433,3 M	Gs. 333,3 M
6	Gs. 2530,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2530,6 M	Gs. 430,6 M
7	Gs. 2631,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2631,9 M	Gs. 531,9 M
8	Gs. 2737,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2737,1 M	Gs. 637,1 M
9	Gs. 2846,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2846,6 M	Gs. 746,6 M
10	Gs. 2960,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2960,5 M	Gs. 860,5 M