Venta TERRENO Ypacaraí, cruce Kuruzu Pablito.

Itacurubí de la Cordilleraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 350.000.000

Gs. 194,2 k/m²≈ US$ 57,8 k

1.802 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 194 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Encontrá todo lo que necesitas 🌿 Terreno con Potencial en Itacurubí 🌿 Invertir en Itacurubí de la Cordillera es elegir un entorno donde la naturaleza, la calma y la proyección inmobiliaria se encuentran. Este terreno residencial ubicado sobre la Ruta Valenzuela ofrece una combinación estratégica: visibilidad, acceso directo y un ambiente ideal para desarrollar un proyecto con identidad propia. Con una superficie total de 1.802 m², el lote brinda amplitud y versatilidad para distintos objetivos: desde una vivienda permanente o casa quinta, hasta un desarrollo orientado al descanso, turismo rural o inversión a mediano plazo. El entorno se caracteriza por su paisaje natural, aire puro y una sensación de desconexión real, sin quedar aislado de los principales puntos de conexión de la zona. La ubicación sobre ruta facilita el acceso durante todo el año y suma valor para quienes buscan comodidad sin perder el espíritu de vida de campo. Es una zona que continúa creciendo, atrayendo a personas que priorizan tranquilidad, contacto con la naturaleza y espacios amplios, lo que refuerza su potencial de valorización. Una oportunidad pensada para quienes saben anticiparse y construir hoy el proyecto que mañana gana valor. 📲 Escribime para más información, detalles del terreno y coordinar una visita en Itacurubí de la Cordillera.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.802 m²

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Ciudad: Itacurubí de la Cordillera
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M