Vendo 117 Lotes en Itacurubi de la cordillera

Santa Lucía, Itacurubí de la Cordillera

Nuevo

Gs. 2.000.000.000

≈ US$ 330,4 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 231 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

117 lotes en el mismo fraccionamiento – ITACURUBÍ DE LA CORDILLERA – 42.323 M² Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios!! 117 lotes en el mismo fraccionamiento en Itacurubi de la Cordillera – 42.323 M² Excepcional oferta compuesta por 117 lotes individuales en uno de los puntos más prometedores del interior del país: Itacurubí de la Cordillera, específicamente en el Barrio Santa Lucía, a tan solo 90 km de Asunción y a pasos del cristalino arroyo Yhaguy, uno de los mayores atractivos naturales de la región. Detalles de la propiedad: • 116 lotes de 360 m² • 1 lote de 563 m² • Superficie total: 42.323 m² • Documentación al día – Listos para transferir • Cada lote cuenta con Cuenta Corriente Catastral individual • Loteamiento con aprobación municipal vigente • Se venden los 117 lotes juntos • Precio: Gs. 2.000.000.000 por los 117 lotes Una propuesta de inversión de alta rentabilidad, en un terreno con alto potencial de plusvalía. ¡Se venden todos los 117 lotes en bloque

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 2.000.000.000

Ubicación

Barrio: Santa Lucía
Ciudad: Itacurubí de la Cordillera

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2100 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2080 M	Gs. 0	—	Gs. 2080 M	Gs. -20 M
2	Gs. 2163,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2163,2 M	Gs. 63,2 M
3	Gs. 2249,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2249,7 M	Gs. 149,7 M
4	Gs. 2339,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2339,7 M	Gs. 239,7 M
5	Gs. 2433,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2433,3 M	Gs. 333,3 M
6	Gs. 2530,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2530,6 M	Gs. 430,6 M
7	Gs. 2631,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2631,9 M	Gs. 531,9 M
8	Gs. 2737,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2737,1 M	Gs. 637,1 M
9	Gs. 2846,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2846,6 M	Gs. 746,6 M
10	Gs. 2960,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2960,5 M	Gs. 860,5 M