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VentaCochera

VENDO COCHERA DOBLE EN EDIFICIO VENTURA YKUA SATY

Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.386.139.000

Gs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 229.000

2Dormitorios

2Baños

149 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 9,3 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

llega un nuevo concepto de viviendas en altura en pleno eje corporativo, en medio de la naturaleza con las mejores vistas de paisajes verdes. ventura ycua saty dptos en pozo con más 900 m2 de espacios verdes y paisajismos de diseño. senderos con caminata espacios amplios de recreación amenitis de primer nivel y la mejor calidad constructiva tipologías de 1,2 y 3 dormitorios espacios que van desde 49.54 m2 hasta 284.64 m2 precios que van desde: usd. 83.062 hasta usd. 448.528. inicio de obra: febrero 2025 finalización: enero 2027 planes de financiación propia hasta 36 meses desarrolla: creo inmubeles construye: ga& w

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Cochera

Superficie y ambientes

Construido: 149 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 229.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.386.139.000

Ubicación

Dirección: Mayor P. Merlo esquina Tito Bogado Edificio Ventura Ycua Sati
Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1455,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1441,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1441,6 M	Gs. -13,9 M
2	Gs. 1499,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1499,2 M	Gs. 43,8 M
3	Gs. 1559,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1559,2 M	Gs. 103,8 M
4	Gs. 1621,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1621,6 M	Gs. 166,1 M
5	Gs. 1686,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1686,5 M	Gs. 231 M
6	Gs. 1753,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1753,9 M	Gs. 298,5 M
7	Gs. 1824,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1824,1 M	Gs. 368,6 M
8	Gs. 1897 M	Gs. 0	—	Gs. 1897 M	Gs. 441,6 M
9	Gs. 1972,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1972,9 M	Gs. 517,5 M
10	Gs. 2051,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2051,8 M	Gs. 596,4 M