COCHERA EN VENTA – MATRISA BOGGIANI

Mariscal Estigarribia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 99.269.000

En línea con la zona

Gs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 16.400

12 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 8,1 M/m²

Mediana zonaGs. 8,1 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 98.866.000

≈ US$ 16.333

Rango estimadoGs. 93,9 M–Gs. 112,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

COCHERA EN VENTA – MATRISA BOGGIANI Ubicada en el exclusivo edificio Matrisa Boggiani *Cochera Nº 45 *Nivel 3 *Acceso cómodo y seguro *Ideal para propietarios, residentes o inversión Precio de venta: USD 16.400 Excelente ubicación Edificio moderno Seguridad y practicidad para tu día a día Consultá para más información o agendá una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Cochera

Superficie y ambientes

Construido: 12 m²

Costos

Precio: US$ 16.400
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 99.269.000

Ubicación

Dirección: Avda. Boggiani N°5465 del Barrio Mcal. Estigarribia 5465
Barrio: Mariscal Estigarribia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 104,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 103,2 M	Gs. 0	—	Gs. 103,2 M	Gs. -992,7 k
2	Gs. 107,4 M	Gs. 0	—	Gs. 107,4 M	Gs. 3,1 M
3	Gs. 111,7 M	Gs. 0	—	Gs. 111,7 M	Gs. 7,4 M
4	Gs. 116,1 M	Gs. 0	—	Gs. 116,1 M	Gs. 11,9 M
5	Gs. 120,8 M	Gs. 0	—	Gs. 120,8 M	Gs. 16,5 M
6	Gs. 125,6 M	Gs. 0	—	Gs. 125,6 M	Gs. 21,4 M
7	Gs. 130,6 M	Gs. 0	—	Gs. 130,6 M	Gs. 26,4 M
8	Gs. 135,9 M	Gs. 0	—	Gs. 135,9 M	Gs. 31,6 M
9	Gs. 141,3 M	Gs. 0	—	Gs. 141,3 M	Gs. 37,1 M
10	Gs. 146,9 M	Gs. 0	—	Gs. 146,9 M	Gs. 42,7 M