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VentaCochera

VENDO DPTO EN POZO EN EDIFICIO VIDALTA

Bella Vista, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 133.166.000

27% sobre la mediana

Gs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 22.000

13 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%28

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 10,2 M/m²

Mediana zonaGs. 8,1 M/m²

27% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 104.919.000

≈ US$ 17.333

Rango estimadoGs. 99,7 M–Gs. 105,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Una forma elevada de vivir A una cuadra del Club Centenario · barrio Bella Vista Vidalta se desarrolla en uno de los barrios más tradicionales de Asunción, en un entorno social y familiar consolidado, con cercanía a colegios tradicionales, sanatorios y universidades. Tipología • 3 dormitorios • 154 m² • área de servicio • 4 baños • desde usd 305.428 Cocheras • desde usd 16.000 • opciones con baulera Todas las tipologías cuentan con balcón con parrilla. Amenities • Piscina • Gimnasio equipado • Cocina interactiva • Quincho con parrilla • Salón multiuso para eventos • Coworking • Sala de juegos para niños • Parque infantil Entrega prevista: enero 2028 Planes de financiación sin intereses durante obra Desarrolla GAO desarrollos inmobiliarios Construye S3 constructora

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Cochera

Superficie y ambientes

Construido: 13 m²

Costos

Precio: US$ 22.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 133.166.000

Ubicación

Dirección: Tte. Porfirio Saldivar Figari esq Fray Luis de León Edificio Vidalta
Barrio: Bella Vista
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Nueva al mercado

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 139,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 138,5 M	Gs. 0	—	Gs. 138,5 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 144 M	Gs. 0	—	Gs. 144 M	Gs. 4,2 M
3	Gs. 149,8 M	Gs. 0	—	Gs. 149,8 M	Gs. 10 M
4	Gs. 155,8 M	Gs. 0	—	Gs. 155,8 M	Gs. 16 M
5	Gs. 162 M	Gs. 0	—	Gs. 162 M	Gs. 22,2 M
6	Gs. 168,5 M	Gs. 0	—	Gs. 168,5 M	Gs. 28,7 M
7	Gs. 175,2 M	Gs. 0	—	Gs. 175,2 M	Gs. 35,4 M
8	Gs. 182,2 M	Gs. 0	—	Gs. 182,2 M	Gs. 42,4 M
9	Gs. 189,5 M	Gs. 0	—	Gs. 189,5 M	Gs. 49,7 M
10	Gs. 197,1 M	Gs. 0	—	Gs. 197,1 M	Gs. 57,3 M