ALQUILO O VENDO HERMOSO DÚPLEX AMOBLADO CON PISCINA EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 15.000.000/mes

17% sobre la mediana

Gs. 60,2 k/m²≈ US$ 2,1 K

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

249 m²Construidos

152 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%39

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 50 k/m²

Mediana zonaGs. 43 k/m²

17% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 10.612.000

≈ US$ 1.753

Rango estimadoGs. 9,4 M–Gs. 15 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Descubrí una residencia que combina diseño moderno, confort y espacios pensados para disfrutar en familia. Ubicado en el exclusivo Barrio Herrera, este elegante dúplex ofrece ambientes amplios, excelente distribución y terminaciones de calidad, ideal tanto para vivir como para realizar una inversión. **Dimensiones:** * Superficie del terreno: **7,54 x 20,17 m**. * Superficie construida: **249 m²**. **Planta baja:** * Estacionamiento para 2 vehículos. * Elegante acceso principal. * Cocina totalmente amoblada. * Sala y comedor. * Estar social. * Lavadero. * Habitación de servicio con baño. * Quincho con baño. * Piscina. **Planta alta:** * Estar íntimo. * 3 dormitorios en suite. * Dormitorio principal con amplio vestidor. Se entrega completamente amoblado, listo para habitar y disfrutar de todas sus comodidades. **Precio de alquiler (amoblado): G. ***** **Precio de venta: USD 300.000** **Requisitos para alquilar:** * Contrato mínimo por un año. * Completar la solicitud de alquiler. * Pago de un mes de alquiler. * Pago de un mes de garantía. * Pago de ½ mes por comisión inmobiliaria. **Contacto: ***** #Alquiler #Venta #Duplex #BarrioHerrera #CasaAmoblada #Piscina #ResidenciaPremium #BienesRaices #Century21 #InmueblesParaguay #Paraguay