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Villa Hayes
≈ Gs. 373.639.000
7% sobre la medianaGs. 1 M/m²Precio original: US$ 62.762
Lotes en Venta en el exclusivo Barrio Cerrado Bosque Lago, ubicado en el distrito de Nueva Asunción, en Chaco'i A solo 3,6 km de Asunción, con más de 1.000 lotes residenciales, un edificio y un lago natural de 30.000 m². Manzana 1 Lote 110 Amenities: - 2 Canchas de Volley - 4 Canchas de Pádel - 4 Canchas de Tenis - Canchas de Fútbol - Mini Golf - 2.000m² de Gimnasio - Restaurante - Guardería - Áreas de Juegos - Mini Market - Baños y Vestidores - Piscina Olímpica de 50 metros - Parque Natural - 200 lugares de estacionamiento para visitantes - Acceso Guardia 24 horas
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 388,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 388,6 M | Gs. -3,7 M |
| 2 | Gs. 404,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 404,1 M | Gs. 11,8 M |
| 3 | Gs. 420,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 420,3 M | Gs. 28 M |
| 4 | Gs. 437,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 437,1 M | Gs. 44,8 M |
| 5 | Gs. 454,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 454,6 M | Gs. 62,3 M |
| 6 | Gs. 472,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 472,8 M | Gs. 80,5 M |
| 7 | Gs. 491,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 491,7 M | Gs. 99,4 M |
| 8 | Gs. 511,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 511,4 M | Gs. 119 M |
| 9 | Gs. 531,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 531,8 M | Gs. 139,5 M |
| 10 | Gs. 553,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 553,1 M | Gs. 160,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.604
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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