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VentaTerreno

EN VENTA ÚNICO TERRENO SOBRE AUTOPISTA SILVIO PETTIROSSI – FRENTE AL AEROPUERTO

Pettirossi, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 43.188.225.000

Gs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 7.135.000

23.770 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ÚNICO TERRENO Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com SOBRE AUTOPISTA SILVIO PETTIROSSI – FRENTE AL AEROPUERTO Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del país. Imponente propiedad de Superficie 23.770 m2 estratégicamente ubicada sobre la Autopista Silvio Pettirossi, con un destacado frente de 178,20 metros frente al acceso del Condominio Montesol y a minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. La propiedad abarca cuatro manzanas completas, ofreciendo una ubicación privilegiada con alta visibilidad, gran flujo vehicular y excelente conectividad. Ideal para: • Centro comercial • Edificio corporativo • Complejo logístico • Desarrollo mixto • Inversión de alta proyección Su ubicación estratégica dentro de uno de los principales corredores de acceso a Asunción convierte a este terreno en una inversión sólida, con alto potencial de valorización y desarrollo. Consultá para más información y coordinación de visitas.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 23.770 m²

Costos

Precio: US$ 7.135.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 43.188.225.000

Ubicación

Barrio: Pettirossi
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 45,3 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 44,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 44,9 mil M	Gs. -431,9 M
2	Gs. 46,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 46,7 mil M	Gs. 1364,7 M
3	Gs. 48,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 48,6 mil M	Gs. 3233,2 M
4	Gs. 50,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 50,5 mil M	Gs. 5176,5 M
5	Gs. 52,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 52,5 mil M	Gs. 7197,4 M
6	Gs. 54,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 54,6 mil M	Gs. 9299,2 M
7	Gs. 56,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 56,8 mil M	Gs. 11,5 mil M
8	Gs. 59,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 59,1 mil M	Gs. 13,8 mil M
9	Gs. 61,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 61,5 mil M	Gs. 16,1 mil M
10	Gs. 63,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 63,9 mil M	Gs. 18,6 mil M