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VentaTerreno

Vendo Amplio Terreno con Construcción a Reformar

Santa Ana, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 450.000.000

Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 74,3 k

120 m²Construidos

410 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Amplio Terreno con Construcción a Reformar Precio: Gs. 450.000.000 Ubicación: Barrio Santa Ana, Ciudad del Este, a solo 150 metros de la Avenida Amambay y 600 metros de Ecovillas. Características de la Propiedad: Terreno: 17 x 24 metros (410m²) Superficie Construida: 120 m² Distribución: 2 Habitaciones 1 Baño 1 Oficina Documentación: Apto para crédito bancario (Titulado) Ideal para Construcción de Dúplex: Con su amplia dimensión y ubicación estratégica, este terreno es perfecto para desarrollar proyectos de vivienda como dúplex, maximizando el potencial de inversión. Acceso Estratégico y Conveniente: Ubicado en una zona de gran desarrollo, con todos los servicios a pocos minutos. Perfecto para proyectos de renovación y personalización. Más detalles y ubicación exacta: Google Maps: https://maps.app.goo.gl/gyN79Hh7Yjs3Ua5j8?g_st=com.google.maps.preview.copy

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 410 m²
Construido: 120 m²

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Dirección: - Dr. Fernando de la Mora - Santa Ana, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Santa Ana
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M