VENDO TERRENO EN LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.089.542.000

Precio original: US$ 180.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍La propiedad se encuentra ubicada el barrio Los Laureles 📌Posee una superficie de 300m² Con 30 metros sobre la calle Facundo Machaín y 10 metros sobre la calle R.I. 2 Ytororo ▶️A 1 cuadra de la ANDE ▶️Inmediaciones de Identificaciones y de la Municipalidad de Asunción, así como también del Shopping Multiplaza. 🚦Avenida bastante concurrida ya que es utilizada como ruta alternativa entre la Avda. Eusebio Ayala y la Avda. Mcal López Inversión: 180.000USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 180.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.089.542.000

Ubicación

Barrio: Los Laureles
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1144 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1133,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1133,1 M	Gs. -10,9 M
2	Gs. 1178,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1178,4 M	Gs. 34,4 M
3	Gs. 1225,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1225,6 M	Gs. 81,6 M
4	Gs. 1274,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1274,6 M	Gs. 130,6 M
5	Gs. 1325,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1325,6 M	Gs. 181,6 M
6	Gs. 1378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1378,6 M	Gs. 234,6 M
7	Gs. 1433,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1433,8 M	Gs. 289,7 M
8	Gs. 1491,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1491,1 M	Gs. 347,1 M
9	Gs. 1550,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1550,8 M	Gs. 406,7 M
10	Gs. 1612,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1612,8 M	Gs. 468,8 M