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≈ Gs. 3.525.704.000
Terreno en venta en Mariscal Estigarribia, Asunción
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
1.130 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.585.461.000
2% sobre la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 600.000
🏡 ¡Inversión estratégica en una de las zonas más cotizadas de Asunción! 📍 Descubrí esta oportunidad única en el Barrio Mariscal Estigarribia, uno de los sectores residenciales con mayor demanda de la ciudad, gracias a su excelente conectividad y entorno privilegiado. Este terreno de 1.130 m² (📏 23,80 m de frente x 47,5 m de fondo) está ubicado sobre la calle R.I. 5 Gral. Díaz, entre Dr. Emilio Hassler y Andrés Campos Cervera, a pasos del Superseis, del Colegio Técnico Nacional, del Departamento de Identificaciones y de los principales centros comerciales y avenidas como Mcal. López, Guido Boggiani, Eusebio Ayala y Rca. Argentina. 🚗🛒🎓 Ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto residencial de baja densidad 🏘️, ya que el terreno está clasificado por el plan regulador como: Área Residencial de Baja Densidad Sector B Altura permitida: hasta 3 pisos Coeficiente de Edificabilidad: 1,5 Además, el terreno cuenta con construcciones existentes que podés refaccionar o demoler según el tipo de proyecto que desees emprender. ¡Total libertad para crear! 🛠️✨ ✅ Beneficios Clave: 📌 Ubicación privilegiada cerca de todo, pero con ambiente tranquilo y seguro. 📈 Plusvalía garantizada en una zona consolidada con creciente demanda. 🧾 Documentación en orden y lista para transferir. 💳 Forma de pago: al contado o vía crédito bancario. 🧱 Terreno amplio y versátil, apto para distintos tipos de desarrollo. Este no es solo un terreno es el punto de partida de tu próximo gran proyecto.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.525.704.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
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Mariscal Estigarribia, Asunción
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Contacto del anunciante
Dueño directo+595 994 258 057
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 590.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.063.523.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada