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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 3.512.428.000
2% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 590.000
Vendo Terreno de 23,80 x 47,50 en el Barrio Mcal. Estigarribia de Asunción Terreno de 1.130 m2 arbolado ubicado sobre R.I.5 General Díaz, a 1 cuadra y media de la Avenida Boggiani y a 3 cuadras y media de Identificaciones. https://maps.app.goo.gl/9uYS1K2nZYP6Jxh98 Ideal para construcción de edificio Boutique, complejo de townhouses o duplex premium. Zonificación: AR1B Inversión: USD 590.000
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3652,9 M | Gs. 185,1 M | — | Gs. 3652,9 M | Gs. 150 M |
| 2 | Gs. 3799 M | Gs. 370,2 M | — | Gs. 3799 M | Gs. 481,2 M |
| 3 | Gs. 3951 M | Gs. 555,3 M | — | Gs. 3951 M | Gs. 818,3 M |
| 4 | Gs. 4109 M | Gs. 740,5 M | — | Gs. 4109 M | Gs. 1161,4 M |
| 5 | Gs. 4273,4 M | Gs. 925,6 M | — | Gs. 4273,4 M | Gs. 1510,9 M |
| 6 | Gs. 4444,3 M | Gs. 1110,7 M | — | Gs. 4444,3 M | Gs. 1867 M |
| 7 | Gs. 4622,1 M | Gs. 1295,8 M | — | Gs. 4622,1 M | Gs. 2229,9 M |
| 8 | Gs. 4807 M | Gs. 1480,9 M | — | Gs. 4807 M | Gs. 2599,9 M |
| 9 | Gs. 4999,3 M | Gs. 1666 M | — | Gs. 4999,3 M | Gs. 2977,2 M |
| 10 | Gs. 5199,3 M | Gs. 1851,1 M | — | Gs. 5199,3 M | Gs. 3362,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 600.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 600.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción