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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN DOCTOR JOSE FALCON

Doctor Jose Falcon, Puerto José Falcón

Nuevo

≈ Gs. 1.906.698.000

Gs. 72,2 k/m²Precio original: US$ 315.000

26.400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Descripción

¡Oportunidad Única! Terreno de 26.400m² en Paraíso Natural, Ideal para tu Proyecto de Vida, Desarrollo o Inversión Ubicación Estratégica Situado en una zona que combina lo mejor del entorno rural con accesibilidad y proyección de desarrollo urbano, este terreno goza de excelente conectividad: caminos de tierra mejorados, rutas rápidas hacia centros vecinos y proximidad a servicios clave. Además, se inserta en una región con creciente demanda de terrenos para proyectos agrícolas, residenciales o turísticos. Naturaleza en su Máxima Expresión Este terreno ofrece: Vistas panorámicas de suaves colinas y valles verdes, con vistas que quitan el aliento al amanecer y atardecer, creando un paisaje de ensueño. Vegetación nativa, con especies de flora local y presencia de palmeras, acacias y mataje, ideales para quienes buscan armonía con el medio ambiente, tal como describen quienes viven en el campo paraguayo Espacios amplios y aire puro, perfectos para desarrollar un retiro campestre, proyectos de agroturismo, chacras de producción, huertas orgánicas o quintas familiares. Potencial Agrícola y Ganadero Paraguay es reconocido por la fertilidad de sus suelos. Muchos destacan cómo la tierra local permite cultivos con poco esfuerzo previo Este terreno, con su extensión y topografía, es ideal para: Agricultura a gran o pequeña escala (vegetales, frutales, hortalizas) Producción ganadera intensiva o extensiva Agroecología y proyectos sostenibles Instalación de sistemas de riego, gallineros o establos Desarrollo Residencial o Turístico Con 26.400m², la propiedad admite múltiples destinos: Complejos de viviendas rurales: posibilidad de subdividir parcelas para crear comunidad rural o ecológica. Turismo rural o glamping: cabañas, zonas de acampe, senderos, piscina natural y espacios sociales. Centro recreativo o educativo, ideal para retiros, talleres rurales o actividades ecoformativas.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
26.400 m²

Costos

Precio
US$ 315.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.906.698.000

Ubicación

Barrio
Doctor Jose Falcon
Ciudad
Puerto José Falcón

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2002 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -19,1 MAño 2: Gs. 60,3 MAño 3: Gs. 142,7 MAño 4: Gs. 228,5 MAño 5: Gs. 317,8 MAño 6: Gs. 410,5 MAño 7: Gs. 507,1 MAño 8: Gs. 607,4 MAño 9: Gs. 711,8 MAño 10: Gs. 820,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1983 MGs. 0Gs. 1983 MGs. -19,1 M
2Gs. 2062,3 MGs. 0Gs. 2062,3 MGs. 60,3 M
3Gs. 2144,8 MGs. 0Gs. 2144,8 MGs. 142,7 M
4Gs. 2230,6 MGs. 0Gs. 2230,6 MGs. 228,5 M
5Gs. 2319,8 MGs. 0Gs. 2319,8 MGs. 317,8 M
6Gs. 2412,6 MGs. 0Gs. 2412,6 MGs. 410,5 M
7Gs. 2509,1 MGs. 0Gs. 2509,1 MGs. 507,1 M
8Gs. 2609,4 MGs. 0Gs. 2609,4 MGs. 607,4 M
9Gs. 2713,8 MGs. 0Gs. 2713,8 MGs. 711,8 M
10Gs. 2822,4 MGs. 0Gs. 2822,4 MGs. 820,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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