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VentaTerreno

Terreno - Venta - San Bernardino, Paraguay

Centro, San Bernardino

OportunidadNuevo

Gs. 400.000.000

26% bajo la mediana

Gs. 307,9 k/m²≈ US$ 66,1 k

1.299 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 308 k/m²

Mediana zonaGs. 418 k/m²

26% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 543.544.000

≈ US$ 89.797

Rango estimadoGs. 482,2 M–Gs. 704,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta – San Bernardino, Terreno en Venta San Bernardino, con Vista al Lago terreno en Esquina calle a calle 📍 Ubicación privilegiada | 1.299 m² | Excelente inversión Dimensiones del terreno: 15 x 86,6 m2 Superficie: 1.299 M2 Descubre esta increíble oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de San Bernardino. Este amplio terreno de 1.299 m² está estratégicamente ubicado en una hermosa zona veraniega, rodeado de naturaleza y con una vista panorámica al lago, ideal para construir la casa de tus sueños, una casa de descanso o un emprendimiento turístico. ✔️ Terreno amplio y regular ✔️ Entorno tranquilo y seguro ✔️ Clima agradable todo el año ✔️ A pocos minutos del centro de San Bernardino ✔️ Documentación en regla Con su privilegiada ubicación y su gran potencial, este terreno representa una excelente inversión a mediano y largo plazo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de tener tu propio espacio en el paraíso! Ubicación: https://www.google.com/maps/place/Mbokaja+Caba%C3%B1as/@-25.3275062,-57.2772941,14.75z/data=!4m9!3m8!1s0x945dca6ed0723f67:0xf304189947b77d61!5m2!4m1!1i2!8m2!3d-25.320715!4d-57.265591!16s%2Fg%2F11gflrzzn6!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDkyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Inversión: Gs 440.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.299 m²

Costos

Precio: Gs. 400.000.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 420 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 416 M	Gs. 0	—	Gs. 416 M	Gs. -4 M
2	Gs. 432,6 M	Gs. 0	—	Gs. 432,6 M	Gs. 12,6 M
3	Gs. 449,9 M	Gs. 0	—	Gs. 449,9 M	Gs. 29,9 M
4	Gs. 467,9 M	Gs. 0	—	Gs. 467,9 M	Gs. 47,9 M
5	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 66,7 M
6	Gs. 506,1 M	Gs. 0	—	Gs. 506,1 M	Gs. 86,1 M
7	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 106,4 M
8	Gs. 547,4 M	Gs. 0	—	Gs. 547,4 M	Gs. 127,4 M
9	Gs. 569,3 M	Gs. 0	—	Gs. 569,3 M	Gs. 149,3 M
10	Gs. 592,1 M	Gs. 0	—	Gs. 592,1 M	Gs. 172,1 M