ÍndiceParaguayInmo

1 / 3

VentaDúplex

VENDO DÚPLEX DE 3 HABITACIONES EN LAMBARÉ

Lambaré

Nuevo

Gs. 750.000.000

5% bajo la mediana

Gs. 5,8 M/m²≈ US$ 102,7 k

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

130 m²Construidos

141 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%66

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 4,8 M/m²

Mediana zonaGs. 5 M/m²

5% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 652.253.000

≈ US$ 107.757

Rango estimadoGs. 534,4 M–Gs. 711,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Dúplex a estrenar en Lambaré – Estilo industrial al mejor precio del mercado. Zona estratégica con alta demanda. Detalles: - Diseño estilo industrial, moderno y funcional - 3 habitaciones (incluye 1 suite) - 3 baños (2 en planta alta + 1 en planta baja) - Garaje independiente para 2 vehículos - Construcción sólida en 2 plantas Terreno: 141 m² Construcción: 130 m² Entrega prevista para la quincena de febrero 2026. Ticket accesible para quienes buscan capitalizarse con inteligencia y estilo. Invertí en diseño, ubicación y rentabilidad, todo en un solo lugar.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 141 m²
Construido: 130 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Dirección: Cañada San Miguel, Lambaré, Paraguay
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 0	—	Gs. 780 M	Gs. -7,5 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. 23,7 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 56,1 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 89,9 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 125 M
6	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 161,5 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 199,4 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 238,9 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 280 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 322,7 M