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VentaOtro

VENDO EDFICIO EN MARIANO R. ALONSO

Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 6.053.010.000

Precio original: US$ 1.000.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO HERMOSO EDIFICIO UBICADO EN LA CIUDAD DE MARIANO ROQUE ALONSO🏢 🏢 Departamentos Tipo A (2 habitaciones) 🛏️🛏️ 2 dormitorios con balcón, 🛁 Baño Familiar, 🍳 Cocina, 🛋️ Sala-Comedor 📏 74.00 m² c/u 📊 Cantidad por piso: 1 unidad 🏢 Cantidad en edificio: 5 unidades 🗂️ Departamentos: 1 / 5 / 9 / 13 / 17 📏 Total m²: 278 m² 🏢 Departamentos Tipo B (2 habitaciones) 🛏️🛏️ 2 dormitorios con balcón, 🛁 Baño Familiar, 🍳 Cocina, 🛋️ Sala-Comedor 📏 54.97 m² c/u 📊 Cantidad por piso: 1 unidad 🏢 Cantidad en edificio: 5 unidades 🗂️ Departamentos: 2 / 6 / 10 / 14 / 18 📏 Total m²: 274.85 m² 🏢 Departamentos Tipo C (2 habitaciones) 🛏️🛏️ 2 dormitorios con balcón, 🛁 Baño Familiar, 🍳 Cocina, 🛋️ Sala-Comedor 📏 55.63 m² c/u 📊 Cantidad por piso: 1 unidad 🏢 Cantidad en edificio: 5 unidades 🗂️ Departamentos: 4 / 8 / 12 / 16 / 20 📏 Total m²: 278.15 m² 🏢 Departamentos Tipo D (1 habitación) 🛏️ 1 dormitorio con balcón, 🛁 Baño Familiar, 🍳 Cocina, 🛋️ Sala-Comedor 📏 42.73 m² aproximadamente c/u 📊 Cantidad por piso: 1 unidad 🏢 Cantidad en edificio: 5 unidades 🗂️ Departamentos: 3 / 7 / 11 / 15 / 19 📏 Total m²: 213.65 m² 🌳 Área Común y Otras 🔲 Balcones: 175 m² 🚗 Sub-Suelo / Estacionamiento: 208 m² 🏢 Total m² (Área Común y Otras): 383 m² 🌞 Terraza: 275 m² 📍UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/8QynJex2cAwtQwfx8 💰INVERSIÓN: USD 1.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 1.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.053.010.000

Ubicación

Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6355,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6295,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6295,1 M	Gs. -60,5 M
2	Gs. 6546,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6546,9 M	Gs. 191,3 M
3	Gs. 6808,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6808,8 M	Gs. 453,2 M
4	Gs. 7081,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7081,2 M	Gs. 725,5 M
5	Gs. 7364,4 M	Gs. 0	—	Gs. 7364,4 M	Gs. 1008,8 M
6	Gs. 7659 M	Gs. 0	—	Gs. 7659 M	Gs. 1303,3 M
7	Gs. 7965,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7965,3 M	Gs. 1609,7 M
8	Gs. 8284 M	Gs. 0	—	Gs. 8284 M	Gs. 1928,3 M
9	Gs. 8615,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8615,3 M	Gs. 2259,7 M
10	Gs. 8959,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8959,9 M	Gs. 2604,3 M