VENDO EDIF.3 NIVELESC4 DPTOS Y SALON COMERCIAL ZONA SHOPPING MARIANO EN MRA

Paraguay, Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 1.906.698.000

Gs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 315.000

600 m²Construidos

260 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EDIFICIO CON RENTA ACTIVA ZONA SHOPPING MARIANO OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR DEMANDA EN MARIANO ROQUE ALONSO EN VENTA EDIFICIO CON RENTA Todo lo que necesites está en Clasipar.com ACTIVA EN MARIANO ROQUE ALONSO • Edificio de 3 niveles con 4 departamentos terminados y 1 salón comercial también finalizado. Posibilidad de edificar otro piso de 2 departamentos en la actual terraza. • La propiedad se encuentra ubicada en una zona estratégica del barrio La Asunción en la ciudad de Mariano RoqueAlonso, a tan sólo 2 cuadras de la Ruta Transchaco, zona Shopping Mariano y EXPO. • Cuenta con estacionamiento interno propio con capacidad para 5 vehículos. • Tanto los departamentos como el salón se encuentran actualmente alquilados, con una rentabilidad del 6% (el precio puede ser mejorado ya que se encuentran alquilados por debajo del precio promedio en la zona) • Cada departamento cuenta 80m2 distribuidos en: dos dormitorios, baño familiar, baño social, sala - cocina - comedor integrados (incluye mueble de cocina con bacha y mesada de granito). • El salón cuenta con 80m2 y dispone de un baño. OBS. Por la compra del inmueble van de regalo 3 aires acondicionados tipo split por departamento! +Dimensiones del Lote 10x26 (260m2) +Superficie Construida 600 m2 Inversión de USD. 315.000 Documentos listos para transferir Ubicación Google Maps: https://maps.app.goo.gl/zM2CS51X8KHJj5vL7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 260 m²
Construido: 600 m²

Costos

Precio: US$ 315.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.906.698.000

Ubicación

Barrio: Paraguay
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2002 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1983 M	Gs. 0	—	Gs. 1983 M	Gs. -19,1 M
2	Gs. 2062,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2062,3 M	Gs. 60,3 M
3	Gs. 2144,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2144,8 M	Gs. 142,7 M
4	Gs. 2230,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2230,6 M	Gs. 228,5 M
5	Gs. 2319,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2319,8 M	Gs. 317,8 M
6	Gs. 2412,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2412,6 M	Gs. 410,5 M
7	Gs. 2509,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2509,1 M	Gs. 507,1 M
8	Gs. 2609,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2609,4 M	Gs. 607,4 M
9	Gs. 2713,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2713,8 M	Gs. 711,8 M
10	Gs. 2822,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2822,4 M	Gs. 820,3 M