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VENDO GALPON PREMIUN LISTO PARA OPERAR

Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 15.737.825.000

Gs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 2.600.000

5.895 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO GALPON PREMIUM ZONA TRANSCHACO - LISTO PARA OPERAR En venta – Galpón industrial premium en Mariano Roque Alonso Ubicado a solo 100 metros de la Avda. Transchaco, sobre la calle Picuiba c/ Transcaco (Ruta PY 03 Gral. Elizardo Aquino) Inversion: USD 2.600.000 (Dolares americanos dos millones seiscientos mil) Superficie de terreno: 5.895,33 m² Área construida: - Depósito: 3.683,67 m² - Oficinas: 673,69 m² 🔧 Infraestructura técnica y operativa: - Piso industrial de 18 cm de grosor (apto para cargas pesadas) - Tanque de agua vertical de 30.000 litros - Transformador convencional sobre poste (100 kVA) Generadores RESA: ▪ 25 kVA (oficinas y depósito) ▪ 44 kVA (data center y depósito de cables) Equipamiento opcional que se incluyen en el p…

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 5.895 m²

Costos

Precio: US$ 2.600.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 15.737.825.000

Ubicación

Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 16,5 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 16,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 mil M	Gs. -157,4 M
2	Gs. 17 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17 mil M	Gs. 497,3 M
3	Gs. 17,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,7 mil M	Gs. 1178,2 M
4	Gs. 18,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,4 mil M	Gs. 1886,3 M
5	Gs. 19,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,1 mil M	Gs. 2622,8 M
6	Gs. 19,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,9 mil M	Gs. 3388,7 M
7	Gs. 20,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,7 mil M	Gs. 4185,2 M
8	Gs. 21,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,5 mil M	Gs. 5013,6 M
9	Gs. 22,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,4 mil M	Gs. 5875,1 M
10	Gs. 23,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,3 mil M	Gs. 6771,1 M