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Nuevo
≈ Gs. 2.292.008.000
Propiedad en venta en San Blas, Mariano Roque Alonso
San Blas, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
38 m²1 hab.
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 4.762.614.000
291% sobre la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 800.000
🏢 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EDIFICIO EN VENTA EN MARIANO ROQUE ALONSO Precio: USD 800.000 Se ofrece a la venta un edificio completo, ubicado sobre las calles Dr. Telémaco Silvera y Palo Santo, en la ciudad de Mariano Roque Alonso. Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con excelente retorno y renta asegurada, ya que todas las unidades se encuentran actualmente alquiladas. Características del inmueble: 10 unidades en total 2 salones comerciales en planta baja, de 36 m² cada uno, ambos con baño privado. 8 departamentos residenciales: 7 departamentos de 36 m² 1 departamento de 32 m² Cada departamento cuenta con 1 dormitorio, 1 baño y un ambiente integrado que combina sala, cocina y comedor. Infraestructura y comodidades: Tanque de agua de 5.000 litros Portón basculante Estacionamiento para 4 vehículos Construcción funcional, ideal para mantener una renta estable Ubicación: Zona en constante crecimiento, con excelentes accesos y entorno residencialcomercial consolidado.
Tu escenario vs. San Blas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4953,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4953,1 M | Gs. -47,6 M |
| 2 | Gs. 5151,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5151,2 M | Gs. 150,5 M |
| 3 | Gs. 5357,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5357,3 M | Gs. 356,5 M |
| 4 | Gs. 5571,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5571,6 M | Gs. 570,8 M |
| 5 | Gs. 5794,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5794,4 M | Gs. 793,7 M |
| 6 | Gs. 6026,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 6026,2 M | Gs. 1025,5 M |
| 7 | Gs. 6267,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6267,3 M | Gs. 1266,5 M |
| 8 | Gs. 6518 M | Gs. 0 | — | Gs. 6518 M | Gs. 1517,2 M |
| 9 | Gs. 6778,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 6778,7 M | Gs. 1777,9 M |
| 10 | Gs. 7049,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7049,8 M | Gs. 2049,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
291% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 204.470
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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291% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 204.470
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Blas, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.488.317.000
Teofilo Martinez, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 299.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 19.764.848.000
Herrera, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada