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VentaCasa

HERMOSA CASA!

Barrio Concordia, Mariano Roque Alonso

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.200.000.000

71% sobre la mediana

Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 198,2 k

4Dormitorios

3Baños

318 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%93

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 2,2 M/m²

71% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.8,8% anual

Alquiler estimadoGs. 8.788.000/mes

Valor recomendado

Gs. 700.042.000

≈ US$ 115.652

Rango estimadoGs. 651,5 M–Gs. 1033,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Te presentamos una imponente propiedad en Mariano Roque Alonso, Central, disponible en una exclusiva venta. Esta espaciosa casa cuenta con 4 dormitorios y más de 3 baños, ideal para familias numerosas que buscan comodidad y privacidad. Con una superficie de 318 m2, este hogar en excelente estado ofrece amenidades que incluyen jacuzzi, vestidor, aire acondicionado y lavadero, entre otros lujos que garantizan un estilo de vida sofisticado y confortable. Además, la propiedad está equipada con medidas de seguridad que brindan tranquilidad a sus residentes, tales como cerca perimetral, portón eléctrico y rejas. Su diseño moderno, acabados de alta calidad y su ubicación privilegiada la convierten en una opción inigualable en el mercado. No pierdas la oportunidad de adquirir esta residencia única por un atractivo precio de PYG 1.200.000.000. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 318 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Concordia
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 8.348.946/mes

ROI8%

Cap rate8,3%

Rent. bruta8,8%

Rent. neta8%

Recupero12,6 años

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 100,2 M	—	Gs. 1248 M	Gs. 88,2 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 200,4 M	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 238,3 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 300,6 M	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 390,4 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 400,7 M	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 544,6 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 500,9 M	—	Gs. 1460 M	Gs. 700,9 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 601,1 M	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 859,5 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 701,3 M	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 1020,4 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 801,5 M	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 1183,8 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 901,7 M	—	Gs. 1708 M	Gs. 1349,7 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 1001,9 M	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 1518,2 M