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VentaCasa
🏡 ¡Casa en venta en una ubicación estratégica de Mariano Roque Alonso!
Central II, Mariano Roque Alonso
Nuevo
Gs. 400.000.000
≈ US$ 54,8 k
2Dormitorios
2Baños
3Cocheras
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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🏡 ¡Casa en venta en una ubicación estratégica de Mariano Roque Alonso! Si buscás una propiedad cómoda, con privacidad y excelente acceso, esta es una gran oportunidad. ✨ Características: 📐 Terreno de 360 m² 🛏️ 2 habitaciones 🚿 2 baños 🛋️ Acogedora sala de estar 🌳 Amplio patio, ideal para disfrutar en familia o ampliar la propiedad 📦 Depósito en el fondo 🔒 Diseño de acceso que ofrece mayor privacidad, evitando que la vivienda quede expuesta desde el frente. 🏦 Apto para credito bancario. 📍Ubicada en el Barrio Central II, a tan solo una cuadra de la Ruta Internacional D025 (Ruta Transchaco), una de las principales vías de acceso de la ciudad y por donde se conecta el Puente Remanso. Su excelente ubicación permite un rápido desplazamiento hacia Asunción, Limpio y otras ciudades del área metropolitana, además de contar con comercios, supermercados, estaciones de servicio y otros servicios esenciales en las cercanías. 💰 Precio: Gs. 400.000.000 Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, gracias a su excelente ubicación, amplio terreno y gran potencial de crecimiento. 📍Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B011'43.2%22S+57%C2%B031'57.2%22W/@-25.195337,-57.5338435,18z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.195337!4d-57.532556!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDcyMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
Costos
- Precio
- Gs. 400.000.000
Ubicación
- Dirección
- Calle Venezuela casi Quito, Central II, Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay
- Barrio
- Central II
- Ciudad
- Mariano Roque Alonso
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 0/mes
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 420 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 0 | — | Gs. 416 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,6 M | Gs. 12,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,9 M | Gs. 29,9 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,9 M | Gs. 47,9 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 66,7 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,1 M | Gs. 86,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 106,4 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,4 M | Gs. 127,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,3 M | Gs. 149,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,1 M | Gs. 172,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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