1 / 39
Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 380.000.000
11% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 63,8 k
¡CASA EN VENTA UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN MARIANO ROQUE ALONSO! Una excelente oportunidad para inversores, parejas o trabajadores independientes que buscan un inmueble propio, ubicado en una de las ciudades con mayor crecimiento del Departamento Central a 600 mts de la Transchaco Barrio Universo, Mariano Roque Alonso (Zona Toyotoshi / Transchaco). Eje Comercial y de Servicios: Situada a minutos del Shopping Mariano, con acceso inmediato a supermercados, tiendas, locales gastronómicos y bancos. Rápida Salida Vial: Conexión directa y fluida hacia la Ruta PY09 (Transchaco) y la Avenida General Aquino, facilitando el traslado diario tanto hacia el centro de Asunción como hacia la zona de Limpio. Distribución de la Casa: Terreno (12 x 35) 420 m2, construcción 90 m2 Hall Exterior 2 Habitaciones ideales para dormitorios o espacio de oficina. 1 Baño. 1 Cocina- Comedor Extenso Patio Ubicación: https://maps.app.goo.gl/k5gnfzqonVUQvJ7B7 Costo 380.000.000 Gs. Obs: No apto para crédito bancario Precio: 380,000,000 ₲ Listing: 143061065-21 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 380,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 48 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 44,2 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 95,9 M | — | Gs. 411 M | Gs. 107,9 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 143,9 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 172,3 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 191,8 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 237,4 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 239,8 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 303,1 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 287,7 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 369,5 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 335,7 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 436,7 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 383,6 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 504,7 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 431,6 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 573,4 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 479,5 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 643 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.277
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.277
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada