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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 380.000.000
53% bajo la medianaGs. 721,1 k/m²≈ US$ 63,8 k
¡Aprovechá esta excelente oportunidad en una ciudad en constante crecimiento! ???? Ubicación: Mariano Roque Alonso, zona de fácil acceso. ???? Terreno: 377 m² totales. ????️ Distribución Total: -4 Habitaciones (3 en casa principal + 1 al fondo). -2 Baños. -Sala, comedor y cocina. -Depósito multiuso. ???? Plus: Amplio frente de 15 metros para entrada de varios vehículos o futuras ampliaciones. ✅ Zona tranquila con todos los servicios en puerta. ✅ Documentación lista para transferir. ???? Precio: Gs. *** ¡No dejes pasar esta inversión inteligente! ???? Contactame para más detalles. ID: ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 162,4 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 158,6 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 324,7 M | — | Gs. 411 M | Gs. 336,8 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 487,1 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 515,6 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 649,5 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 695 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 811,9 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 875,2 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 974,2 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 1056,1 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 1136,6 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 1237,7 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 1299 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 1420 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 1461,4 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 1603,2 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 1623,7 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 1787,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 137.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 137.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada