
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.190.654.000
35% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 200.000
Residencia en Mariano Roque Alonso – Barrio Ka’aguy Kupe La propiedad se asienta sobre un terreno de 720 m² y cuenta con una construcción de 178 m², distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y calidad de vida. La vivienda dispone de tres habitaciones, una de ellas en suite, todas con aire acondicionado. Cuenta además con dos baños completos y un baño social. El área social está compuesta por una acogedora sala de estar, junto a una cocina totalmente amoblada con comedor integrado. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio patio con área verde, ideal para el disfrute familiar, además de una piscina. Dispone de estacionamiento con capacidad para aproximadamente cinco vehículos. Entre sus comodidades adicionales, incluye área de servicio y un quincho techado con parrilla, completamente amoblado, perfecto para reuniones y eventos sociales. La seguridad es un punto destacado, ya que la propiedad se encuentra totalmente amurallada, cuenta con portón de acceso y sistema de circuito cerrado con cinco cámaras instaladas. ID 48552
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 67,2 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 55,3 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 134,4 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 172 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 201,6 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 290,7 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 268,8 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 411,5 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 336 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 534,4 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 403,2 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 659,6 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 470,4 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 787,1 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 537,6 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 916,9 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 604,8 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1049,3 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 672 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1184,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.569
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.569
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso

Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada

≈ Gs. 386.962.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada