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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 695.000.000
7% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 116,7 k
CASA EN VENTA M.R.A - OPORTUNIDAD DE INVERSION ???? GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MARIANO ROQUE ALONZO ???? Ubicada en una zona altamente concurrida, en constante crecimiento y con gran demanda comercial, esta propiedad representa una excelente opción para inversionistas. ???? Ubicación estratégica, con fácil acceso a: Supermercados Instituciones educativas Hospitales Estaciones de servicio Comercios y fábricas Rutas principales ???? Características del inmueble: Superficie total: 441 m² Construcción: 140 m² 4 salones comerciales Cada salón cuenta con baño independiente ???? Ideal para: Oficinas corporativas Locales comerciales Emprendimientos de alquiler Uso residencial con renta incluida ???? Título listo para transferir ???? Una propiedad versátil, con excelente proyección y retorno asegurado en una de las zonas con mayor desarrollo. Descripción de la Ubicación. 25°13'57.3"S 57°32'58.1"W
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 722,8 M | Gs. 55,9 M | — | Gs. 722,8 M | Gs. 48,9 M |
| 2 | Gs. 751,7 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 751,7 M | Gs. 133,7 M |
| 3 | Gs. 781,8 M | Gs. 167,6 M | — | Gs. 781,8 M | Gs. 219,6 M |
| 4 | Gs. 813,1 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 813,1 M | Gs. 306,7 M |
| 5 | Gs. 845,6 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 845,6 M | Gs. 395,1 M |
| 6 | Gs. 879,4 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 879,4 M | Gs. 484,8 M |
| 7 | Gs. 914,6 M | Gs. 391 M | — | Gs. 914,6 M | Gs. 575,8 M |
| 8 | Gs. 951,2 M | Gs. 446,9 M | — | Gs. 951,2 M | Gs. 668,3 M |
| 9 | Gs. 989,2 M | Gs. 502,7 M | — | Gs. 989,2 M | Gs. 762,2 M |
| 10 | Gs. 1028,8 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 1028,8 M | Gs. 857,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.421
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.421
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 386.962.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada