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Casa en venta en Mariano Roque Alonso — 63 m² · US$… | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.992.500/mes

ROI8,8%

Cap rate9,3%

Rent. bruta9,8%

Rent. neta8,8%

Recupero11,3 años

Capital invertido: Gs. 406,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso

Rent. bruta: 9,8%zona: 9,4%+0,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,1 Mzona: ≈ Gs. 3,4 M+79,7%
Alquiler: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+86,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 402,4 M	Gs. 35,9 M	—	Gs. 402,4 M	Gs. 32 M
2	Gs. 418,5 M	Gs. 71,8 M	—	Gs. 418,5 M	Gs. 84 M
3	Gs. 435,3 M	Gs. 107,7 M	—	Gs. 435,3 M	Gs. 136,7 M
4	Gs. 452,7 M	Gs. 143,6 M	—	Gs. 452,7 M	Gs. 190 M
5	Gs. 470,8 M	Gs. 179,6 M	—	Gs. 470,8 M	Gs. 244 M
6	Gs. 489,6 M	Gs. 215,5 M	—	Gs. 489,6 M	Gs. 298,8 M
7	Gs. 509,2 M	Gs. 251,4 M	—	Gs. 509,2 M	Gs. 354,3 M
8	Gs. 529,6 M	Gs. 287,3 M	—	Gs. 529,6 M	Gs. 410,6 M
9	Gs. 550,8 M	Gs. 323,2 M	—	Gs. 550,8 M	Gs. 467,6 M
10	Gs. 572,8 M	Gs. 359,1 M	—	Gs. 572,8 M	Gs. 525,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 309,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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