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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso Abay Riachuelo

Monsen, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 2.806.633.923

69% sobre la mediana

Gs. 813,6 k/m²≈ US$ 463,7 k

3.450 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 814 k/m²

Mediana zonaGs. 482 k/m²

69% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.664.006.000

≈ US$ 274.906

Rango estimadoGs. 1572,2 M–Gs. 2279,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Vendo 9 lotes en Mariano Roque Alonso, en el barrio Monseñor Bogarin, atrás mismo del aeropuerto Silvio Pettirossi. Total de superficie de terreno: 3.449,7 m2 Ubicados en zona urbana/industrial con ubicación estratégica. A 300 m de la Avda. Gral. Bernardino Caballero, próximo a centros asistenciales, áreas recreativas. Terreno total de calle a calle, zona alta, con vista al aeropuerto, y construcciones de la zona. Obs: Se puede vender por separado. Lotes a partir de 360m2 Documentos listos para transferir Coordenadas: 25°13'6,538"S - 57°31’23,659"W Precio: 2,806,633,923 ₲ Listing: 143063116-12 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 2,806,633,923 ₲ USD 352,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.450 m²

Costos

Precio: Gs. 2.806.633.923

Ubicación

Barrio: Monsen
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2947 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2918,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2918,9 M	Gs. -28,1 M
2	Gs. 3035,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3035,7 M	Gs. 88,7 M
3	Gs. 3157,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3157,1 M	Gs. 210,1 M
4	Gs. 3283,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3283,4 M	Gs. 336,4 M
5	Gs. 3414,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3414,7 M	Gs. 467,7 M
6	Gs. 3551,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3551,3 M	Gs. 604,3 M
7	Gs. 3693,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3693,3 M	Gs. 746,4 M
8	Gs. 3841,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3841,1 M	Gs. 894,1 M
9	Gs. 3994,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3994,7 M	Gs. 1047,7 M
10	Gs. 4154,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4154,5 M	Gs. 1207,5 M