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VentaTerreno

Terreno en Condominio Punta Sanber

San Lorenzo, San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 400.000.000

70% sobre la mediana

Gs. 665,6 k/m²≈ US$ 66,1 k

601 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 666 k/m²

Mediana zonaGs. 391 k/m²

70% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 234.880.000

≈ US$ 38.804

Rango estimadoGs. 207,7 M–Gs. 403,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 OPORTUNIDAD ÚNICA EN PUNTA SANBER Exclusividad y tranquilidad en San Bernardino ✨ TERRENO PREMIUM EN BARRIO CERRADO Espectacular terreno en esquina de 601 m² en el exclusivo Barrio Cerrado Punta Sanber (camino a Altos). El lugar perfecto para construir la casa de tus sueños con los atardeceres más hermosos de San Bernardino. 🛡️ SEGURIDAD Y AMENITIES Vigilancia 24 horas Canchas de fútbol, vóley y pádel Calles empedradas, agua y luz Ambiente familiar exclusivo 💰 INVERSIÓN INTELIGENTE 400.000.000 Gs. - Oportunidad única en el mercado 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA Barrio Cerrado Punta Sanber, San Bernardino - Camino a Altos ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Tu nuevo estilo de vida te está esperando.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 601 m²

Costos

Precio: Gs. 400.000.000

Ubicación

Barrio: San Lorenzo
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 420 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 416 M	Gs. 0	—	Gs. 416 M	Gs. -4 M
2	Gs. 432,6 M	Gs. 0	—	Gs. 432,6 M	Gs. 12,6 M
3	Gs. 449,9 M	Gs. 0	—	Gs. 449,9 M	Gs. 29,9 M
4	Gs. 467,9 M	Gs. 0	—	Gs. 467,9 M	Gs. 47,9 M
5	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 66,7 M
6	Gs. 506,1 M	Gs. 0	—	Gs. 506,1 M	Gs. 86,1 M
7	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 106,4 M
8	Gs. 547,4 M	Gs. 0	—	Gs. 547,4 M	Gs. 127,4 M
9	Gs. 569,3 M	Gs. 0	—	Gs. 569,3 M	Gs. 149,3 M
10	Gs. 592,1 M	Gs. 0	—	Gs. 592,1 M	Gs. 172,1 M