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VentaTerreno

¡Descubre la oportunidad perfecta para construir la casa de tus sueños! Este…

San Isidro, Encarnación

Nuevo

Gs. 250.000.000

45% sobre la mediana

Gs. 651 k/m²≈ US$ 41,3 k

384 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%6

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 651 k/m²

Mediana zonaGs. 449 k/m²

45% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 172.448.000

≈ US$ 28.490

Rango estimadoGs. 153,6 M–Gs. 219,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubre la oportunidad perfecta para construir la casa de tus sueños! Este impresionante terreno residencial está ahora disponible para la venta y ofrece 500 m² de espacio llano y fértil, ideal para familias que desean diseñar su propio hogar desde cero. Ubicado en una tranquila y próspera , este lote ofrece la combinación perfecta de serenidad y accesibilidad, garantizando una vida cómoda y conveniente. Conectado a todas las instalaciones esenciales, como agua potable, electricidad y servicios de saneamiento, este terreno te asegura que tendrás todo lo necesario para comenzar tu proyecto sin complicaciones. Además, su proximidad a escuelas de calidad, supermercados, centros de salud y áreas recreativas hacen de esta propiedad una opción inmejorable para familias que buscan estabilidad y calidad de vida. La comunidad es segura y amigable, brindándote la tranquilidad de un entorno ideal para criar a tus hijos y disfrutar de momentos especiales con tus seres queridos. Con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad, este terreno no solo promete un estilo de vida apacible, sino también la ventaja de estar conectado con el vibrante corazón de Paraguay.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 384 m²

Costos

Precio: Gs. 250.000.000

Ubicación

Dirección: Barrio San Isidro, San Isidro, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: San Isidro
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 0	—	Gs. 260 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. 7,9 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 18,7 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 30 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 41,7 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 53,8 M
7	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 66,5 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 79,6 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 93,3 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 107,6 M