1 / 3
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 2.050.000.000
31% sobre la medianaGs. 253,1 k/m²≈ US$ 344,3 k
¡Inversión en Villa Hayes – Oportunidad de Crecimiento Comercial! 📌 Ciudad Villa Hayes – Costa Guasú ID 8077 📐Medidas: 8.100 m2 Precio: Gs. 2.050.000.000.- Ubicado estratégicamente entre dos ciudades en pleno crecimiento. Este es el momento perfecto para invertir en una zona con un gran potencial comercial y residencial. Cuenta con una ubicación privilegiada, Situado en el eje de dos ciudades en expansión, (Villa Hayes y Benjamin Aceval). Este terreno se convierte en el punto de referencia ideal para atraer clientes. Además con la próxima duplicación de la ruta a 4 vías, el acceso será aún más fluido, convirtiendo esta zona en el paso principal para todos los viajeros hacia el Chaco. Perfecto para comercios y loteamientos, este terreno te ofrece la posibilidad de crear un espacio que satisface las necesidades de la comunidad y de quienes transitan por la ruta. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zLvccEEd7RGDXw6Z9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2132 M | Gs. 0 | — | Gs. 2132 M | Gs. -20,5 M |
| 2 | Gs. 2217,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2217,3 M | Gs. 64,8 M |
| 3 | Gs. 2306 M | Gs. 0 | — | Gs. 2306 M | Gs. 153,5 M |
| 4 | Gs. 2398,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2398,2 M | Gs. 245,7 M |
| 5 | Gs. 2494,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2494,1 M | Gs. 341,6 M |
| 6 | Gs. 2593,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2593,9 M | Gs. 441,4 M |
| 7 | Gs. 2697,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2697,7 M | Gs. 545,2 M |
| 8 | Gs. 2805,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2805,6 M | Gs. 653,1 M |
| 9 | Gs. 2917,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2917,8 M | Gs. 765,3 M |
| 10 | Gs. 3034,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3034,5 M | Gs. 882 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.230
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.230
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
