Dúplex 3 dorm. en Villa Aurelia

Villa Aurelia, Asunción

Nuevo

Gs. 8.000.000/mes

4% bajo la mediana

Gs. 36,4 k/m²≈ US$ 1,3 K

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

220 m²Construidos

250 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 36 k/m²

Mediana zonaGs. 38 k/m²

4% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 8.323.000

≈ US$ 1.375

Rango estimadoGs. 8 M–Gs. 9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Dúplex moderno en Villa Aurelia, idealmente ubicado en zona tranquila y accesible. Espacio pensado para familias que buscan confort y funcionalidad, con distribución que optimiza cada metro cuadrado. Superficies: • Terreno: 250 m² • Construcción: 220 m² Distribución: • 3 dormitorios (1 en suite) • 3 baños • Cocina amoblada • Living comedor con parrilla • Área de servicio completa • 2 garajes Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 48880