ALQUILO DÚPLEX EN ESQUINA EN BARRIO LAS GOLONDRINAS

Loma Pytã, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 4.500.000/mes

23% bajo la mediana

Gs. 34,6 k/m²≈ US$ 616,4

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

130 m²Construidos

130 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%87

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 29 k/m²

Mediana zonaGs. 37 k/m²

23% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 4.837.000

≈ US$ 799

Rango estimadoGs. 4,3 M–Gs. 4,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Apta para oficina o vivienda Planta Alta - 3 dormitorios - 2 baños - Vestidor en la suite principal Planta Baja - Garaje para 2 vehículos - Sala de estar - Cocina-comedor integrada - Baño social - Galería para quincho - Baño exterior - Depósito y lavadero Equipamiento - Cocina amoblada - Placares en los dormitorios - Termocalefones - Ventiladores de techo - Todos los ambientes climatizados - Alquiler: Gs. 4.500.000 IVA incluido. Disponible para ingresar desde agosto - Pascual Ramon Casco y Tte. Escobar