Doy en Alquiler Duplex Barrio Herrera

Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 4.500.000/mes

54% bajo la mediana

Gs. 23,4 k/m²≈ US$ 616,4

192 m²Construidos

192 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 19 k/m²

Mediana zonaGs. 42 k/m²

54% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 8.064.000

≈ US$ 1.332

Rango estimadoGs. 5,9 M–Gs. 10,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Doy en Alquiler duplex con situación inmejorable, TRATO DIRECTO CON PROPIETARIO. 3 meses de alquiler adelantados + 1 mes garantía de alquiler 4.500.000gs Terreno 192m2 Construidos 180m2 Año de construcción 2014. Barrio Herrera a seis cuadras de la Municipalidad de Asunción. P. B Cochera bajo techo para dos vehículos, portón basculante a control remoto. Entrada independiente de la cochera. Living comedor, baño social, jardín con parrilla y ladrillos reflectantes, mesada de mármol. A.A 24.000 btu Tokyo. Lavadero bajo techo, depósito y habitación de servicio con baño privado. Calefon independiente para lavadero y área de servicio. Cocina con mesada de mármol, bacha con grifo cromado mono comando agua fría/caliente. Extractor de aire livitech con luces LED. La alacena completa es de Florence. Conexión para A.A 12.000 btu P. A Estar diario, escritorio o play room. Conexión para A.A 18.000 btu. Dos habitaciones con placeres de pared a pared, baño compartido estilo Europeo(el lavabo con mesada de marmol y estantes de blindex, esta afuera del área donde se encuentra la ducha, inodoro y bidet) termo calefon independiente. Ambos con conexión para A.A 12.000 btu. Máster suite con amplio balcón. Vestidor en L y baño con termo calefon independiente. A.A de 24.000 btu Tokyo. Cuenta con cerco eléctrico perimetral, alarma e instalación para circuito cerrado CCTV.