Dúplex 4 dorm. en condominio | San Pablo

San Pablo, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 5.500.000/mes

46% bajo la mediana

Gs. 19,6 k/m²≈ US$ 908,6

4Dormitorios

3Baños

2Cocheras

280 m²Construidos

303 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 20 k/m²

Mediana zonaGs. 36 k/m²

46% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 10.169.000

≈ US$ 1.680

Rango estimadoGs. 7,8 M–Gs. 11,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Dúplex en condominio con amenities de primera categoría. Diseño funcional que maximiza los espacios, con circulación fluida entre ambos niveles y acceso directo a áreas comunes. Un hogar pensado para disfrutar en familia con total privacidad. Superficies: • Terreno: 303 m² • Construcción: 280 m² Planta Baja • Sala comedor con salida al patio interno • Cocina amoblada y depósito • Baño social • Área de servicio completa • Quincho y parrilla • Garage para 2 vehículos Planta Alta • 1 dormitorio en suite con balcón y placard • 2 dormitorios secundarios con placares • Baño compartido Condominio con piscina, quincho social, cancha de padel y vestuarios. Alquiler mensual incluye IVA, expensas y agua. Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 49152