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VentaTerreno

SUPER OFERTA, VENTA DE TERRENO en pleno CENTRO DE ENCARNACIÓN. sobre la calle Gral…

Obrero, Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 847.421.000

124% sobre la mediana

Gs. 2 M/m²Precio original: US$ 140.000

433 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2 M/m²

Mediana zonaGs. 875 k/m²

124% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 378.875.000

≈ US$ 62.593

Rango estimadoGs. 192,7 M–Gs. 704,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

SUPER OFERTA, VENTA DE TERRENO en pleno CENTRO DE ENCARNACIÓN. sobre la calle Gral. BRUGUEZ c/ INDEPENDENCIA NNAL. ✅A 50m del HOSPITAL REGIONAL.. ✅A 50m de la Oficina de la ANDE . ✅A 500m del PASEO DE LOS TEROS. ✅Superficie 443m2 . ✅DIMENSIONES 10m x 43,3m . INVERSIÓN USD 140.000 .. CONTÁCTAME +595 985 717970 MENCHY GOMEZ AGENTE REMAX RIVIERA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 433 m²

Costos

Precio: US$ 140.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 847.421.000

Ubicación

Dirección: Gral Bruguez - Gral Bruguez e/ Lomas Valentinas e Independencia N - Obrero, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Obrero
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 889,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 881,3 M	Gs. 0	—	Gs. 881,3 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 916,6 M	Gs. 0	—	Gs. 916,6 M	Gs. 26,8 M
3	Gs. 953,2 M	Gs. 0	—	Gs. 953,2 M	Gs. 63,4 M
4	Gs. 991,4 M	Gs. 0	—	Gs. 991,4 M	Gs. 101,6 M
5	Gs. 1031 M	Gs. 0	—	Gs. 1031 M	Gs. 141,2 M
6	Gs. 1072,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1072,3 M	Gs. 182,5 M
7	Gs. 1115,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1115,1 M	Gs. 225,4 M
8	Gs. 1159,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1159,8 M	Gs. 270 M
9	Gs. 1206,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1206,1 M	Gs. 316,4 M
10	Gs. 1254,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1254,4 M	Gs. 364,6 M