ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaTerreno

Terreno Titulado en Venta Km 12 Acaray, Ciudad del Este

Acaray, Ciudad del Este

OportunidadNuevo

≈ Gs. 393.446.000

62% bajo la mediana

Gs. 351,3 k/m²Precio original: US$ 65.000

1.120 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 351 k/m²

Mediana zonaGs. 914 k/m²

62% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.023.386.000

≈ US$ 169.071

Rango estimadoGs. 565,7 M–Gs. 2607,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno Titulado en Venta Km 12 Acaray, Ciudad del Este Ubicado en una zona estratégica y de constante crecimiento, este terreno representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversionistas que desean asegurar una propiedad con alta proyección de valorización. 📍 Ubicación: Km 12 Acaray, a solo 3.500 metros de la Ruta PY02 📐 Superficie: 1.120 m² 📄 Documentación: Título listo para transferir ✨ Características destacadas: Zona tranquila y en desarrollo Acceso rápido a la Ruta PY02 Ideal para vivienda familiar, quinta o proyecto de inversión Entorno con potencial de valorización a corto y mediano plazo Espacio amplio que permite múltiples tipos de construcción 🌿 Un terreno con el equilibrio perfecto entre ubicación, amplitud y proyección. Ideal para quienes buscan invertir con visión o construir en un entorno más natural sin alejarse de la ciudad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.120 m²

Costos

Precio: US$ 65.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 393.446.000

Ubicación

Dirección: Acaray, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Acaray
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 413,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 409,2 M	Gs. 0	—	Gs. 409,2 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 425,6 M	Gs. 0	—	Gs. 425,6 M	Gs. 12,4 M
3	Gs. 442,6 M	Gs. 0	—	Gs. 442,6 M	Gs. 29,5 M
4	Gs. 460,3 M	Gs. 0	—	Gs. 460,3 M	Gs. 47,2 M
5	Gs. 478,7 M	Gs. 0	—	Gs. 478,7 M	Gs. 65,6 M
6	Gs. 497,8 M	Gs. 0	—	Gs. 497,8 M	Gs. 84,7 M
7	Gs. 517,7 M	Gs. 0	—	Gs. 517,7 M	Gs. 104,6 M
8	Gs. 538,5 M	Gs. 0	—	Gs. 538,5 M	Gs. 125,3 M
9	Gs. 560 M	Gs. 0	—	Gs. 560 M	Gs. 146,9 M
10	Gs. 582,4 M	Gs. 0	—	Gs. 582,4 M	Gs. 169,3 M