ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaCasa

Tu nueva casa te espera en Luque, Urbanización Turpial, en Barrio Marin Ka&039;aguy

Marin Ka'aguy, Luque

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 295.000.000

27% sobre la mediana

Gs. 6,1 M/m²≈ US$ 48,7 k

48 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%28

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%91

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 6,1 M/m²

Mediana zonaGs. 4,9 M/m²

27% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.8,6% anual

Alquiler estimadoGs. 2.118.000/mes

Valor recomendado

Gs. 232.941.000

≈ US$ 38.484

Rango estimadoGs. 225,9 M–Gs. 255,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¿Soñas con tener tu propio hogar en una ubicación estratégica y con todas las comodidades? ¡Esta es tu oportunidad! Presentamos casas modernas y funcionales en el Barrio Marin Ka'aguy, Luque, dentro de la exclusiva Urbanización Turpial. Tu nuevo hogar a precio de alquiler!!! Cuotas de 1.872.590gs Características destacadas: Ubicación privilegiada: A solo 500 metros de la Ruta Luque - San Bernardino, facilitando tu conexión con la ciudad y tus escapadas de fin de semana. Diseño inteligente: Casas de 48 m² construidas pensando en tu comodidad y la de tu familia. Espacios ideales: Disfruta de dos habitaciones, perfectas para tu nuevo comienzo o para crecer en familia. Calidad de vida: La Urbanización Turpial te ofrece un entorno tranquilo y agradable, ideal para disfrutar cada día. Acceso a planes de financiación: ¡Consulta por los planes de financiación a través de CHE ROGA PORÃ 2.0! Tu sueño de la casa propia más cerca que nunca. Imagina tus días disfrutando de un espacio propio, con la tranquilidad y seguridad que buscas. No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro y en el bienestar de tu familia. Id: 37443

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Construido: 48 m²

Costos

Precio: Gs. 295.000.000

Ubicación

Barrio: Marin Ka'aguy
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.011.765/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,6%

Rent. neta7,8%

Recupero12,8 años

Capital invertido: Gs. 309,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 306,8 M	Gs. 24,1 M	—	Gs. 306,8 M	Gs. 21,2 M
2	Gs. 319,1 M	Gs. 48,3 M	—	Gs. 319,1 M	Gs. 57,6 M
3	Gs. 331,8 M	Gs. 72,4 M	—	Gs. 331,8 M	Gs. 94,5 M
4	Gs. 345,1 M	Gs. 96,6 M	—	Gs. 345,1 M	Gs. 131,9 M
5	Gs. 358,9 M	Gs. 120,7 M	—	Gs. 358,9 M	Gs. 169,9 M
6	Gs. 373,3 M	Gs. 144,8 M	—	Gs. 373,3 M	Gs. 208,4 M
7	Gs. 388,2 M	Gs. 169 M	—	Gs. 388,2 M	Gs. 247,4 M
8	Gs. 403,7 M	Gs. 193,1 M	—	Gs. 403,7 M	Gs. 287,1 M
9	Gs. 419,9 M	Gs. 217,3 M	—	Gs. 419,9 M	Gs. 327,4 M
10	Gs. 436,7 M	Gs. 241,4 M	—	Gs. 436,7 M	Gs. 368,3 M