VENDO TERRENO EN SAN JORGE A 70 METROS DE AVIADORES

San Jorge, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.047.171.000

Precio original: US$ 173.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

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Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com ¿Busca el lugar perfecto para invertir en un proyecto inmobiliario con alto valor estratégico? ¡Esta propiedad ubicada en Cañada 1824 a tan solo 70 m de la Avenida Aviadores del Chaco y Dr. Molas López, en el dinámico barrio San Jorge, es su mejor opción! Ubicación Premium: Situada en una de las zonas más cotizadas de Asunción, esta propiedad de 219.47 m² le coloca en el epicentro del desarrollo urbano, con fácil acceso a: Hoteles de primer nivel – Ideal para proyectos corporativos o residenciales de alto estándar. Centros comerciales y gastronómicos – A pocos minutos del Paseo La Galería (a 400 metros), Shopping del Sol y Mariscal López. Edificios corporativos y financieras – En un radio cercano, bancos, aseguradoras y empresas líderes facilitan negocios y empleados. Excelente conectividad – Avenidas principales como Aviadores del Chaco. Dr. Molas López, Santa Teresa y San Martín aseguran movilidad rápida. Potencial Ilimitado: Este terreno es ideal para desarrollar un edificio de oficinas, un moderno condominio residencial o incluso un local comercial de alto tráfico. La zona está en pleno crecimiento, con alta demanda de espacios premium.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 173.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.047.171.000

Ubicación

Barrio: San Jorge
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Capital invertido: Gs. 1099,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1089,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1089,1 M	Gs. -10,5 M
2	Gs. 1132,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1132,6 M	Gs. 33,1 M
3	Gs. 1177,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1177,9 M	Gs. 78,4 M
4	Gs. 1225 M	Gs. 0	—	Gs. 1225 M	Gs. 125,5 M
5	Gs. 1274 M	Gs. 0	—	Gs. 1274 M	Gs. 174,5 M
6	Gs. 1325 M	Gs. 0	—	Gs. 1325 M	Gs. 225,5 M
7	Gs. 1378 M	Gs. 0	—	Gs. 1378 M	Gs. 278,5 M
8	Gs. 1433,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1433,1 M	Gs. 333,6 M
9	Gs. 1490,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1490,5 M	Gs. 390,9 M
10	Gs. 1550,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1550,1 M	Gs. 450,5 M