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Encarnación
≈ Gs. 287.864.000
9% bajo la medianaGs. 392,7 k/m²Precio original: US$ 48.354
Lotes números dos, tres y seis de la Mz 7, esta camino a la zona ecologica, en esquina. Cuenta con muchos amennities entre ellos el más importante; Playa Privada al Paraná. Seguridad, zona deportiva, zona Nautica. Zona Ecologica, quinchos. Podemos resumir en Paz, Naturaleza y Confianza. Financiación a 48 meses
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 299,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 299,4 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 311,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 311,4 M | Gs. 9,1 M |
| 3 | Gs. 323,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 323,8 M | Gs. 21,6 M |
| 4 | Gs. 336,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 336,8 M | Gs. 34,5 M |
| 5 | Gs. 350,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 350,2 M | Gs. 48 M |
| 6 | Gs. 364,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 364,2 M | Gs. 62 M |
| 7 | Gs. 378,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,8 M | Gs. 76,6 M |
| 8 | Gs. 394 M | Gs. 0 | — | Gs. 394 M | Gs. 91,7 M |
| 9 | Gs. 409,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,7 M | Gs. 107,5 M |
| 10 | Gs. 426,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 426,1 M | Gs. 123,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 80.000.000
Gs. 222,2 k/m²
Encarnación
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.310
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 53.310
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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