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VentaDúplex

Duplex-Venta-PY Central Ñemby

Central Ñemby, Ñemby

Nuevo

Gs. 450.000.000

Gs. 1,1 M/m²≈ US$ 74,3 k

2Dormitorios

1Baños

400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 1,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN ÑEMBY VILLA -ANITA ubicada en zona residencial de la ciudad de ÑEMBY, a 400 mts de Acceso Sur Ruta 1 dimensiones Terreno: Posee buena iluminación y ventilación natural en todos los ambientes, así como una buena distribución, con detalles y buenas terminaciones, en armonía con los colores de paredes, pisos, muebles e iluminación artificial DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA - sala amplia - Comedor - baño social - amplia cocina amoblada - pequeño quincho techado con parrilla - Capacidad para dos estacionamientos - Portón basculante PLANTA ALTA -1 habitación matrimonial en suite c/ vestidor y balcón - 2 habitaciones, uno con balcón - 1 baño compartido Adicionales: - Agua corriente -blindex en interiores COD 1080

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 400 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Barrio: Central Ñemby
Ciudad: Ñemby

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M